Local commercial à louer – La Couronne – 200 m²

Situé à La Couronne, dans l’agglomération sud du GrandAngoulême, ce local commercial bénéficie d’un emplacement facile d’accès, à proximité de la RN10 reliant Bordeaux et Poitiers et des transports en commun. En limite de la zone commerciale de Chantemerle, il profite de l’attractivité de nombreuses enseignes nationales voisines. D’une surface totale de 200 m², il se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le rez-de-chaussée comprend une grande salle, une cuisine et des sanitaires. Le sous-sol semi-enterré offre des espaces de réserve, des locaux sociaux et des sanitaires supplémentaires. Le local dispose également d’une terrasse et d’un système d’extraction. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € HT par mois, soumis à la TVA. Taxe foncière à la charge du preneur : 2 244 € (montant 2024). Aucun droit d’entrée.