Local commercial à louer – La Ciotat – 165 m²

Au cœur du centre commercial Hyper Casino à La Ciotat, ce local bénéficie d’un emplacement dans une zone commerciale fréquentée, avec des vitrines donnant sur l’extérieur. Il profite de stationnements à proximité et d’un accès pratique depuis les grands axes, près du nouveau Spot. Disponible immédiatement, il peut également être divisé en deux espaces.

Le local est proposé brut et développe environ 165 m² en rez-de-chaussée, complétés par une réserve de 92,65 m² en sous-sol. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel est de 69 780 € HT et hors charges, soumis à la TVA de 20 %, sans droit d’entrée. Les provisions sur charges s’élèvent à 290 € par mois. S’ajoutent notamment la taxe foncière (297 € HT/mois), l’assurance (34 € HT/mois) et la taxe sur les locaux commerciaux (8 € HT/mois). Les conditions de bail sont à préciser.