Local commercial à louer – La Ciotat – 35 m²

Au cœur du centre-ville de La Ciotat, à deux pas du port, des parkings et des commerces, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’un passage soutenu toute l’année, renforcé en saison. Sa vitrine de 2 mètres lui assure une belle visibilité dans un secteur stratégique, à proximité des transports et d’un futur hôtel 5 étoiles avec galerie marchande.

Cette boutique d’environ 35 m², rénovée et en bon état, comprend un espace de vente ainsi qu’un sous-sol aménagé pour le stockage et/ou un bureau. Elle dispose également de toilettes, d’une douche, d’un lavabo, d’une VMC et d’un chauffage électrique. Elle convient à de nombreuses activités de commerce de détail, hors restauration, sous réserve d’étude technique pour une éventuelle extraction : décoration, prêt-à-porter, bijoux, parfumerie, fleuriste, épicerie, concept store, agence ou bureaux.

Le local est proposé dans le cadre d’un droit au bail de 34 500 €. Le bail commercial 3/6/9, en cours depuis le 15 octobre 2023, prévoit un loyer annuel de 6 000 € HT et hors charges, soit 500 € par mois. La taxe foncière est d’environ 400 € par an.