Local commercial à louer – La Ciotat – 157 m²

Situé à La Ciotat, au sein du Spot et dans le même bâtiment que le nouveau cinéma CGR, ce local bénéficie d’un emplacement attractif au cœur d’un pôle de loisirs réunissant cinéma, restauration, culture et sport. Implanté sur l’axe majeur d’entrée de ville, il profite d’une excellente accessibilité, avec un parking gratuit de 50 places à proximité, ainsi que 500 places dédiées en sous-sol et une vaste zone piétonne. Le centre commercial Ancre Marine et le casino de plein air complètent cet environnement dynamique.

Développé sur 157 m², le bien comprend 116 m² de surface commerciale, une terrasse de 27 m² et un local technique de 14 m². Neuf et équipé d’une extraction, il est particulièrement adapté à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 43 308 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance, avec une indexation annuelle selon l’ILC. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC, majorés de la TVA.