Local commercial à louer – La Ciotat – 64 m²

Au cœur du centre-ville de La Ciotat, à proximité immédiate du port, des commerces, des parkings et des transports, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’un passage soutenu toute l’année, renforcé en saison. Sa vitrine d’angle, répartie sur deux façades de 2,52 m et 4,10 m, lui assure une belle visibilité.

D’une surface d’environ 64 m², le local comprend un espace commercial, un bureau, des sanitaires avec lavabo et un petit espace aménagé pour les repas. Il dispose d’une VMC et d’un chauffage électrique, et est en bon état. Actuellement exploité en prêt-à-porter, il peut accueillir de nombreuses activités, notamment décoration, bijoux, parfumerie, fleuriste, épicerie, concept store, chaussures, papeterie, agence ou professions libérales, sous réserve des restrictions prévues au bail concernant les nuisances odorantes et la vente de produits transformés hors du local.

La cession porte sur le droit au bail d’un bail commercial 3/6/9 prenant effet le 1er juin 2025. Le loyer annuel est de 6 372 € HT et hors charges, soit 531 € par mois, avec une taxe foncière de 1 309 € par an. Droit d’entrée : 50 000 €.