Local commercial à louer – La Ciotat – 360 m²

Situé au cœur de la zone industrielle Athélia à La Ciotat, au sein d’un ensemble immobilier neuf et de qualité, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité de l’autoroute A50 et des principaux axes de transport. Il convient aux activités de stockage, de logistique ou d’activité artisanale et professionnelle. Le site est sécurisé par des portails.

Le local développe 360 m², répartis entre 272 m² de stockage en rez-de-chaussée et 88 m² de bureaux en mezzanine. Il dispose d’une hauteur libre de 7 m, d’un accès de plain-pied avec porte sectionnelle, d’une dalle béton lissée, du triphasé, de sanitaires et de la fibre optique. Quatre places de parking privatives complètent le bien, qui est accessible aux poids lourds.

Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT/HC, avec 6 048 € HT de provisions annuelles pour charges et 2 808 € de taxe foncière par an. Bail commercial 3/6/9 ans, disponibilité immédiate et droit d’entrée nul. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, majorés de la TVA. Frais de rédaction du bail : 2 500 € HT.