Local commercial à louer – La Ciotat – 292 m²

Au cœur du nouveau complexe de loisirs Le Spot à La Ciotat, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe principal à l’entrée de la ville, avec un accès direct depuis un rond-point. Installé dans le même bâtiment que le cinéma CGR et le rooftop LIMONE, il profite d’un environnement animé mêlant loisirs, restauration, culture et sport, ainsi que d’une excellente visibilité. Un parking gratuit de 50 places se trouve à proximité immédiate, avec un accès possible au parking souterrain de 500 places du complexe.

D’une surface annoncée de 292 m², le bien comprend un espace commercial, un local technique et deux terrasses totalisant 182 m². Neuf et équipé d’une gaine d’extraction, il se prête particulièrement à une activité de restauration, mais convient également à un centre médical ou à d’autres activités commerciales, une crèche ou un espace de coworking.

Le loyer annuel est de 69 996 € HT HC. Une formule de loyer évolutif est également proposée : 70 000 € HT HC la première année, 80 000 € la deuxième et 90 000 € la troisième, avec des charges locatives de 4 959 € HT par an. Le droit d’entrée est de 1 537 000 €.