Local commercial à louer – La Chevrolière – 343 m²

Situé à La Chevrolière, ce local neuf bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes du périphérique (porte des Sorinières) et à proximité de l’A83 en direction de Bordeaux. Son aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et ses 3 à 4 places de stationnement pour véhicules légers facilitent les opérations et l’accueil de votre clientèle ou de vos équipes.

D’une surface de 343 m², ce bien fonctionnel convient aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Il comprend une petite zone de stockage arrière, un bureau d’accueil, un vestiaire, des sanitaires, une douche ainsi que des espaces réfectoire et cafétéria. La porte sectionnelle de plain-pied mesure 4 m de hauteur et de largeur ; la hauteur libre varie de 4,65 à 5,65 m et la charge au sol est de 2 tonnes/m².

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et hors charges, avec un paiement trimestriel. La fiscalité est soumise à la TVA au taux de 20 % ; l’impôt foncier est de 6 €/m²/an HT. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges, à frais partagés.