Local commercial à louer – La Chapelle-sur-Erdre – 59 m²

Situé au sein d’un petit centre commercial, dans un quartier résidentiel de La Chapelle-sur-Erdre, ce local d’environ 59 m² bénéficie d’une vitrine offrant une bonne visibilité et d’un stationnement libre à proximité. Il convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le local est proposé à la location au loyer annuel indiqué de 12 036 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Plusieurs formules sont possibles : bail commercial, professionnel ou dérogatoire. Le loyer est payable trimestriellement d’avance et soumis à TVA. Une provision annuelle de 216 € HT est prévue pour les charges ; la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges et hors taxes, indexation annuelle selon l’ILC ou l’ILAT. Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel hors charges et hors taxes, à la charge du preneur. DPE en cours de réalisation.