Local commercial à louer – La Chapelle-Saint-Mesmin – 115 m²

À La Chapelle-Saint-Mesmin, à l’ouest de l’agglomération orléanaise, cette cellule commerciale neuve bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité de l’échangeur A10/A71. Elle profite d’un fort passage automobile, de l’accès direct au tramway ligne B et se situe à quelques minutes de la zone commerciale Auchan Les 3 Fontaines. Un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe environ 115 m² en rez-de-chaussée et est livré brut, fluides en attente, pour un aménagement selon vos besoins. Il dispose d’une vitrine de 8 mètres avec accès PMR, d’une hauteur libre sous plafond de 4,50 m et d’un compteur électrique tarif bleu. Une extraction est possible. Six places de stationnement communes, dont une place PMR, sont à disposition. Les deux cellules du programme peuvent également être réunies.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT/HC. Bail commercial de 6 ans ferme, avec indexation annuelle selon l’indice ILC ; charges locatives, taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La disponibilité est annoncée pour le quatrième trimestre 2026.