Local commercial à louer – La Celle-Saint-Cloud – 117 m²

Au cœur du Centre Commercial Elysée Village, à La Celle-Saint-Cloud, ce local commercial de 117 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un pôle de commerces et de services fréquenté, au cœur des résidences Elysée 1 et Elysée 2, qui représentent un bassin de clientèle annoncé de 8 000 personnes. Le centre accueille de nombreuses enseignes et activités. Le bus 27 dessert le site ; les gares de La Celle-Saint-Cloud et de Rueil-Malmaison sont accessibles en quelques minutes, tout comme l’A86. Un parking privé sécurisé offre 1 h 30 de stationnement gratuit.

Le local, anciennement occupé par une agence bancaire, dispose d’un grand linéaire de vitrine offrant une belle visibilité. Il peut accueillir toute activité commerciale, sous réserve qu’elle ne soit pas déjà représentée dans le centre. L’installation et le financement du chauffage et de la climatisation sont à la charge du preneur ; l’eau est comprise dans les charges. L’aménagement ERP et l’enseigne sont soumis à autorisation.

Le loyer annuel est de 18 720 € HT HC. Le bail commercial est prévu pour une durée de 3/6/9 ans, avec prise d’effet à définir ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges de fonctionnement et la taxe foncière sont en sus. Le dépôt de garantie, l’indexation et les autres modalités financières sont à préciser.