Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 45 m²

Situé avenue Lajarrige à La Baule-Escoublac, à seulement deux minutes à pied de la plage, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant, passant et animé, avec de nombreux commerces à proximité et un marché plusieurs fois par semaine. Sa vitrine d’environ 4 mètres linéaires, rénovée il y a quatre ans, offre une belle visibilité sur l’avenue.

Aménagé en bureaux sur environ 45 m², le local comprend une grande pièce accueillant deux postes de travail, un bureau fermé et vitré d’environ 10 m², une kitchenette, une réserve et des WC. Le mobilier peut être inclus dans la location. Il convient aux bureaux et à toute activité commerciale hors alimentaire et nuisances sonores.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie de deux mois et une indexation annuelle selon l’ILC. TVA applicable. Aucun droit d’entrée.