Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 462 m²

Situé sur l’avenue du Général-de-Gaulle, dans le premier tiers de cette artère commerçante de La Baule-Escoublac, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement attractif. Son étage vitré, baigné de lumière, offre une vue sur la baie de La Baule et la place principale de l’avenue. D’une surface totale d’environ 462 m², il se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le rez-de-chaussée comprend environ 95 m² de surface de vente, tandis que l’étage, accessible par un large escalier, propose environ 367 m². Le local dispose d’une entrée avec porte coulissante automatique et d’un accès conforme aux normes PMR. Un WC avec point d’eau, également aux normes PMR, est aménagé au rez-de-chaussée.

Le loyer annuel s’élève à 133 944 € HT et hors charges. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. Les loyers et charges sont payables mensuellement et d’avance ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La TVA s’applique, avec une indexation annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé.