Local commercial à louer – Kaltenhouse – 190 m²

À louer au 32 rue Principale, à Kaltenhouse, entre Haguenau et Bischwiller, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité, face à un rond-point très fréquenté. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de réhabilitation, il se trouve à proximité d’un grand parking public et dispose de trois places privatives.

D’une surface d’environ 190 m², le local comprend trois salles (74 m², 37 m² et 14 m²), une cuisine de 44 m² ainsi qu’une entrée et un sas de distribution. En complément, environ 80 m² de caves réparties en trois pièces offrent un espace de réserve et de stockage, avec un accès depuis la cuisine et un autre depuis l’extérieur. Ancien restaurant, il se prête idéalement à une activité de restauration ou de brasserie ; d’autres projets commerciaux ou libéraux pourront également être étudiés. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir pour une réouverture en restaurant, estimés à environ 50 000 €. Le propriétaire accompagne le preneur dans les démarches et les travaux, et un aménagement du loyer peut être envisagé si celui-ci finance les travaux.

Loyer annuel : 15 600 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Les conditions du bail sont à préciser avec le bailleur.