Local commercial à louer – Juvisy-Sur-Orge – 152 m²

À Juvisy-sur-Orge, ce local commercial neuf de 152 m² de plain-pied, livré en 2026, bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité grâce à son important linéaire de façade. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à cinq minutes à pied et le tramway à cinq minutes en voiture ; un nouvel arrêt de tram est prévu à proximité pour 2030.

Adapté notamment à la restauration, le local permet l’installation d’un conduit d’extraction de 400 mm, à la charge du preneur. Il peut également accueillir une boulangerie, une pâtisserie, une activité alimentaire, un cabinet de soins, un showroom ou une salle de sport.

Location pure au loyer annuel de 45 600 € HT hors charges (3 800 € par mois). Le droit d’entrée est nul. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, caution bancaire de six mois ; honoraires d’agence et frais de rédaction du bail à la charge du preneur.