Local commercial à louer – Juvignac – 121 m²

Situé à l’entrée de la galerie marchande du centre commercial de Juvignac, ce local bénéficie d’une grande vitrine et d’une terrasse donnant sur le parking, ainsi que du flux de clientèle du centre. L’hypermarché, qui réalise environ 60 millions d’euros de chiffre d’affaires, contribue à l’attractivité du site. L’emplacement est desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway, ligne 3.

La surface commerciale en rez-de-chaussée est de 121 m², adaptée à une activité de restauration ou à d’autres commerces. Le local dispose également d’un niveau supérieur de 115 m² à usage de réserve, accessible par un escalier intérieur. Lumineux et en bon état, il est équipé de la fibre, de la climatisation, d’un éclairage LED et d’un accès PMR.

Le loyer annuel est de 96 492 € HT/HC. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9, avec indexation annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.