Local commercial à louer – Juvignac – 59 m²

Situé au cœur de la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à proximité d’un tabac-presse à fort trafic, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une vitrine de 5 mètres offrant une belle visibilité. Le centre est desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway, ligne 3. L’espace convient notamment à une activité de prêt-à-porter, multimédia, accessoires, esthétique ou services.

Le local comprend 59 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par une réserve de 51 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Lumineux et en bon état, il dispose de la fibre, de la climatisation, d’un éclairage LED, d’un sol parquet, d’un accès PMR, de trois cabines et d’une salle d’eau.

Le loyer annuel est de 43 092 € HT/HC. Le bail est de type 3/6/9, avec indexation annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.