Local commercial à louer – Jouy-En-Josas – 129 m²

Au sein de la zone commerciale de Jouy-en-Josas, ce local de 129 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité depuis la gare SNCF et d’un accès privatif sur rue. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et se situe à proximité des autoroutes A12, A13 et A86. Un parking réservé à la clientèle est disponible dans la zone, qui accueille notamment des commerces, des services et des activités de restauration.

En bon état et modulable, le local comprend un espace d’accueil, une réserve, des bureaux cloisonnés et un sanitaire privatif, avec possibilité de décloisonnement. Il dispose notamment de la climatisation réversible, de la fibre optique, d’un quai de livraison, d’un accès PMR, de portes vitrées automatiques et d’un volet roulant électrique. Classé ERP, il peut convenir à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 31 788 € HT HC, soit 232,56 €/m²/an, avec des charges de 13,88 €/m²/an HT. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILAT et paiement mensuel d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité immédiate ; dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT HC.