Local commercial à louer – Jouy-Aux-Arches – 136 m²

À Jouy-Aux-Arches, au cœur de la ZAC d’Augny, l’un des principaux pôles commerciaux de l’agglomération messine, cette cellule de 136 m² bénéficie d’un emplacement au sein du Parc Aravis, face à Grand Frais. Le parking commun, fréquenté par environ 6 000 clients par semaine, la présence de nombreuses enseignes nationales et la proximité immédiate de l’A31 — qui accueille quelque 116 000 véhicules par jour — assurent un environnement dynamique, une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle.

Disponible immédiatement, le local est livré clos et couvert, avec les fluides techniques en attente, des façades entièrement rénovées et de grandes vitrines. Son aménagement libre permet de l’adapter à différents projets : commerce, services, showroom ou enseigne spécialisée. Le stationnement confortable et la visibilité depuis les circulations du parc complètent les atouts de cette implantation.

Le loyer annuel est de 17 688 € HT, hors charges. Les charges d’entretien s’élèvent à 10 € HT/m²/an et la provision pour taxe foncière à 8 € HT/m²/an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée ni honoraires de commercialisation, le propriétaire traitant en direct.