Local commercial à louer – Jonzac – 122 m²

À Jonzac, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté et attractif, à proximité immédiate des commerces et services. Installé dans un bel immeuble ancien en pierre, il profite d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 7 mètres et d’un passage régulier de clientèle locale et touristique.

D’une surface totale de 122 m², le bien comprend un espace de vente fonctionnel d’environ 90 m², une réserve de 20 m², plusieurs compartiments de stockage, une cave ainsi qu’un bureau de 30 m² à l’étage avec espace cuisine et WC. Un jardin commun d’environ 1 500 m² complète l’ensemble. Les lieux peuvent accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 11 424 € HT et hors charges, soit 1 142 € TTC par mois selon les informations communiquées. Le bail court jusqu’en 2030. Les charges de copropriété sont d’environ 820 € par an. Droit d’entrée : 160 500 €.