Local commercial à louer – Jardres – 281 m²

Situé dans la zone commerciale de Jardres, à seulement 2 minutes de Chauvigny, ce local bénéficie d’une excellente visibilité en façade de la D951, axe fréquenté par environ 15 000 véhicules par jour. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, aux côtés d’enseignes nationales et de commerces de proximité, et dispose d’un parking commun d’une cinquantaine de places.

D’une surface totale de 281 m², le local convient à une activité de commerce ou de services avec showroom et stockage. Il comprend environ 150 m² de surface de vente ou d’accueil, un bureau cloisonné, des réserves et 130 m² de stockage avec sanitaire. Sa façade de 18 mètres offre une belle présence commerciale, tandis qu’une zone de stockage extérieure est accessible à l’arrière du bâtiment.

Le loyer annuel s’élève à 29 400 € HT et hors charges, soit 2 450 € par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 8 820 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.