Local commercial à louer – Jard-sur-Mer – 360 m²

À louer à Jard-sur-Mer, au 57 rue Georges Clemenceau, un local commercial de 360 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, face à l’entrée du camping 5 étoiles Océano d’Or. Sa grande façade vitrée assure une excellente visibilité auprès d’une clientèle locale et touristique. Le bien convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Le local dispose d’un parking privatif de 700 m², d’une grande hauteur sous plafond, de menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction et de rideaux métalliques. Il est équipé de deux unités de climatisation réversible, de l’eau, de l’électricité triphasée et du raccordement au tout-à-l’égout. Immédiatement exploitable, il ne nécessite pas de travaux.

Le loyer annuel hors charges est de 18 000 €, sans TVA, avec une offre de lancement progressive : 1 500 € par mois pendant les trois premiers mois, 2 250 € du quatrième au sixième mois, puis 2 990 € à partir du septième mois. Bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence ; location directe propriétaire.