Local commercial à louer – Ivry-la-Bataille – 45 m²

Situé au 25 rue de Garennes, à proximité immédiate du centre-ville d’Ivry-la-Bataille, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’une façade entièrement vitrée offrant une belle visibilité sur rue. Vide et à aménager, il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de l’accord du propriétaire et des autorisations nécessaires.

Le local propose un espace modulable à cloisonner selon votre projet, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Les murs et le plafond ont récemment été isolés ; les murs sont peints en blanc et le sol est carrelé. Une arrivée d’eau et une évacuation permettent d’envisager la création de sanitaires, qui ne sont pas installés. Le bien est proposé en l’état, avec une vitrine en simple vitrage, et les aménagements sont à définir avec le propriétaire.

Loyer annuel : 5 880 € hors charges et hors taxes, soit 490 € par mois. Charges et conditions du bail à préciser lors des échanges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.