Local commercial à louer – Istres – 422 m²

Au cœur de la zone commerciale AC des Cognets à Istres, ce local bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible depuis les grands axes et au sein d’un secteur attractif fréquenté tout au long de la semaine. Sa visibilité et les 60 places de stationnement extérieures offrent un cadre favorable à l’accueil de la clientèle.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 422 m² et se prête à de nombreux concepts commerciaux, l’activité n’étant pas précisée. L’immeuble est classé ERP de catégorie 5 et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également présente ; le site est desservi par les lignes de bus 6, 7, 8 et 9. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 67 524 € HT hors charges, avec 7 600 € de charges annuelles. Bail commercial, dépôt de garantie de trois mois et honoraires à la charge du preneur de 15 % HT. Aucun droit d’entrée.