Local commercial à louer – Istres – 135 m²

Le Cabinet IPM vous propose à la location un local commercial de 135 m² au sein d’un ensemble immobilier neuf, dans la dynamique Zone Commerciale Les Pins des Cognets à Istres. Implanté dans un environnement commercial attractif et doté d’un parking de 13 places, il bénéficie d’une visibilité adaptée à l’accueil d’une clientèle de proximité.

Le bien comprend 110 m² de surface commerciale et 25 m² de stockage. Livré brut de décoffrage, il dispose de menuiseries posées, de fluides en attente et d’un compteur électrique. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 33 756 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé et une franchise de deux mois de loyer est prévue. La livraison de l’ensemble immobilier est estimée à juillet 2026 ; les modalités du bail sont à préciser.