Local commercial à louer – Istres – 300 m²

Situé au cœur de la zone d’activité du Tube à Istres, ce local commercial et professionnel bénéficie d’un environnement dynamique et d’un accès pratique pour la clientèle, les collaborateurs et les fournisseurs. Son grand parking facilite le stationnement, tandis que l’accès adapté aux véhicules utilitaires simplifie les livraisons.

Développant une surface de 300 m² de plain-pied, le bien offre un vaste espace modulable, des sanitaires et une terrasse privative. Il est équipé d’une extraction de fumée et de la climatisation. Sa configuration convient à de nombreuses activités, notamment la restauration, un laboratoire de production, une activité de traiteur, un showroom avec stockage, de l’artisanat, un centre de formation ou une activité professionnelle.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 36 000 € HT hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 9 000 € ; des honoraires de 9 000 € et des frais de rédaction du bail par avocat de 1 000 € sont également prévus.