Local commercial à louer – Issy-Les-Moulineaux – 180 m²

Situé au cœur d’un secteur dynamique d’Issy-les-Moulineaux, mêlant bureaux et habitations, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle et d’un flux de clientèle régulier en semaine comme le week-end. Son environnement attractif se prête particulièrement à une activité de restauration, de brasserie ou à un concept food.

D’une surface totale de 180 m², le local comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 100 m² au premier étage à usage commercial. En bon état général, il dispose d’une extraction de 400 mm, adaptée à de nombreux concepts de restauration, ainsi que d’un droit de terrasse, véritable atout pour l’exploitation.

Le loyer annuel s’élève à 78 000 € HT HC, soit 6 500 € par mois. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.