Local commercial à louer – Isle – 100 m²

À Isle (87170), à proximité d’une route nationale et à quelques minutes du centre de Limoges, ce local bénéficie d’une bonne visibilité, renforcée par un totem publicitaire visible par environ 9 500 véhicules par jour. Situé au sein d’un bâtiment de 500 m², il dispose d’un parking et d’un site entièrement clôturé, avec portail coulissant prévu.

D’une surface d’environ 100 m², le local comprend un espace commercial ou bureau d’environ 20 m² et un dépôt d’environ 80 m², accessible par une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires. Il offre également un sanitaire PMR, un vestiaire avec douche, une kitchenette, un chauffage électrique, une isolation double peau et du double vitrage. Des équipements de sécurité sont installés : barreaux aux fenêtres et alarme avec caméras reliées à un smartphone. L’ensemble convient notamment à une activité artisanale de peintre ou de plombier. Les activités de restauration, de bar et celles générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisées.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 12 000 € HT par an hors charges, soit 1 000 € HT par mois. Les charges (eau, électricité, etc.) sont facturées au réel et la taxe foncière est refacturée à hauteur de 100 € par mois. Le loyer peut être négocié selon le profil, l’activité et la durée d’engagement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 2 880 € TTC.