Local commercial à louer – Is-sur-Tille – 50 m²

À Is-sur-Tille, au cœur d’un centre animalier réunissant notamment une animalerie et une activité d’ostéopathie animale, ce salon de toilettage bénéficie d’une excellente visibilité et du passage de la clientèle du site. Ouvert depuis mars 2024, il dispose déjà d’une clientèle fidèle et d’un planning bien établi, avec une fréquentation soutenue en période de forte activité. La notoriété locale de l’enseigne et ses supports de communication — affichage en façade, panneaux routiers, flyers et présence en ligne — contribuent à attirer de nouveaux clients.

Le local d’environ 50 m² est entièrement équipé pour l’activité : baignoire électrique, table électrique à plateau lumineux, pulseur, séchoir, rangements et évier avec meuble. Un espace extérieur d’environ 50 m², en cours d’aménagement et destiné à être clos, complétera le salon. L’accès se fait par l’animalerie pendant ses horaires d’ouverture et par l’extérieur en dehors de ces horaires. Le lieu convient à une toiletteuse ou un toiletteur diplômé souhaitant exercer dans un environnement professionnel partagé et bénéficier d’une clientèle déjà présente.

Loyer annuel : 9 540 € hors charges et hors taxes. Les charges sont comprises, incluant notamment l’eau, l’électricité, le chauffage, l’eau chaude, la taxe d’ordures ménagères et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.