Local commercial à louer – Irigny – 100 m²

Situé au 33 route d’Yvours à Irigny, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité, d’un accès extérieur indépendant et d’une place de stationnement en sous-sol. Dans un bâtiment récent, il convient à de nombreuses activités, hors restauration. Un rooftop partagé est également accessible pour vos réunions ou afterworks.

D’une surface d’environ 100 m², le local est conforme aux normes PMR et dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’une cloison prête à peindre, d’un sanitaire PMR avec WC et point d’eau, d’une installation électrique complète ainsi que d’une pompe à chaleur réversible.

Le loyer annuel est de 22 380 € HT/HC, soit 1 545 € HT/HC par mois pour le local et le parking. Les charges s’élèvent à 320 € par mois et comprennent notamment l’eau froide, l’électricité, la climatisation, l’entretien, les charges générales, la taxe foncière et les charges du parking. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 1 545 € et aucun droit d’entrée.