Local commercial à louer – Ingré – 202 m²

Situé à Ingré (45140), ce local commercial de 202 m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, avec un showroom de 90 m² en façade qui bénéficie d’une belle visibilité. Sa configuration polyvalente convient à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

L’espace comprend également un bureau de direction, des sanitaires, un couloir faisant office de showroom de 13 m², ainsi que 38 m² de locaux sociaux à l’arrière. Un espace de stockage propre de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 3 m, permet d’entreposer du matériel sensible. Le local présente une hauteur sous plafond de 3 à 4,50 m et dispose d’un faux plafond, d’une isolation, d’un éclairage LED, de la climatisation dans la partie showroom et d’une VMC dans les sanitaires.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions du bail sont à préciser.