Local commercial à louer – Illfurth – 90 m²

Idéalement situé au centre d’Illfurth, ce local professionnel de 90 m² bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible. Installé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec ascenseur, il dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que de nombreux parkings partagés. Conforme aux normes d’accessibilité PMR, il convient parfaitement à une activité de bureaux et de services professionnels.

Le local comprend une entrée avec espace d’accueil, trois bureaux de 12 m², 14 m² et 17 m² — dont deux équipés d’un lavabo et l’un d’une douche —, une kitchenette, des sanitaires et une terrasse. Une baie de brassage facilite l’installation du réseau informatique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT hors charges, soit 1 200 € HT par mois. Une provision mensuelle sur charges de 100 €, avec régularisation annuelle, est prévue. Le dépôt de garantie s’élève à 1 100 €, les honoraires à la charge du locataire à 1 080 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est également disponible à la vente.