Local commercial à louer – Ifs – 92 m²

Situé au cœur de la ZAC Object’IFS Sud à Ifs, ce local bénéficie d’un emplacement facilement accessible, à environ une minute du périphérique sud et à dix minutes du centre de Caen. Sa proximité des axes A13, A84, A88 et N158 facilite les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.

D’une surface d’environ 92 m², le bien convient aux activités de bureau et aux professions libérales ou de services. Il comprend un vaste espace principal en open space, trois bureaux individuels d’environ 17 m², 10 m² et 10 m², ainsi qu’un box de rangement indépendant de 5 m². Une alarme sécurisée et cinq places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € HT par mois. Une provision mensuelle sur charges de 200 € HT est prévue ; la taxe foncière, à la charge du preneur, est estimée à environ 110 € par mois. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT hors charges, aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel, TVA en sus. Disponibilité annoncée au 1er mars 2026.