Local commercial à louer – Houlette – 80 m²

Au cœur du village de Houlette, au nord-est de Cognac et à proximité de Jarnac, ce commerce de proximité bénéficie d’un emplacement central, d’un passage naturel et d’une zone de chalandise d’environ 3 000 habitants. Il constitue un point de service apprécié d’une commune rurale dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un parking à disposition.

Le local de 80 m², en bon état général, est exploité sous enseigne Vival et se prête à une activité d’épicerie multiservices : épicerie traditionnelle, produits à la coupe, dépôt de pain, ainsi que divers services de proximité tels que FDJ, relais colis, gaz, presse, point Poste, photocopies et café. Le commerce est équipé de caméras et d’une alarme, et présente un potentiel de développement de l’offre ou des horaires.

Le loyer annuel s’élève à 3 996 € HT et hors charges. La cession du fonds est proposée au prix de 40 000 €, correspondant au droit d’entrée. Une opportunité adaptée à une première installation ou à un projet de reconversion.