Local commercial à louer – Houilles – 45 m²

Situé rue Marceau à Houilles, à proximité d’autres commerces, ce local commercial d’environ 45 m² bénéficie d’un linéaire vitrine de 6 mètres, offrant une belle visibilité. Implanté dans une rue piétonne, en retrait du centre-ville, il conviendra particulièrement à une activité de destination.

En bon état, le local comprend une pièce principale, une réserve et un sanitaire avec lave-mains. Il peut accueillir diverses activités, à l’exception de la restauration, des bars, brasseries et commerces alimentaires. Disponibilité immédiate après accord.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, pour un loyer annuel de 9 420 € HT et hors charges, soumis à TVA (soit 785 € HT/HC par mois). Les provisions sur charges s’élèvent à environ 300 € par an, hors eau et électricité ; la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 900 €. Dépôt de garantie de 2 355 € ; caution bancaire susceptible d’être demandée selon le dossier, notamment en cas de création. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 826 € HT.