Local commercial à louer – Holtzheim – 458 m²

Situé dans la ZA Joffre à Holtzheim, à l’ouest de Strasbourg, ce local d’activité neuf de 458 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un parc dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Il est facilement accessible depuis l’A35, à environ 5 minutes, et desservi par les bus 43 et 209. L’aéroport d’Entzheim se trouve à seulement 5 km, facilitant les déplacements et les échanges professionnels.

Adapté aux activités artisanales, professionnelles ou de stockage, le local dispose d’une évacuation d’eau au sol. Des aménagements restent à prévoir avant l’installation. Le site est sécurisé par un portail électrique et un système de vidéosurveillance. Le loyer annuel s’élève à 20 904 € HT HC, sans droit d’entrée. Le bail est soumis à la TVA au taux de 20 % ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC et les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT HC.