Local commercial à louer – Hoenheim – 190 m²

Idéalement situé sur un axe majeur de circulation à Hoenheim, ce local commercial en angle bénéficie d’une excellente visibilité et d’un triple flux de passage : véhicules, piétons et bus. D’une surface d’environ 190 m², le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil/réception, six bureaux cloisonnés, des espaces pouvant accueillir des réunions ainsi que des sanitaires. Il convient particulièrement aux activités tertiaires, aux bureaux et aux professions libérales ou de services.

Le bien dispose d’une vitrine, d’une climatisation réversible et d’un éclairage par dalles LED. La location comprend également une cave d’environ 70 m², sept places de stationnement privatives et un logement de fonction d’environ 64 m², accessible depuis le local, avec pièce de vie lumineuse, chambre et salle de bains avec WC.

Loyer annuel : 39 000 € HT et hors charges. Bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et règlement trimestriel d’avance. TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée.