Local commercial à louer – Hérépian – 120 m²

Situé au cœur de la zone touristique d’Hérépian, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité, avec des possibilités de stationnement à proximité. Il comprend deux locaux pouvant être divisés : un institut de beauté de 39 m², disposant d’une terrasse de 50 m² et de deux places de parking, ainsi qu’un espace de 80 m² entièrement rénové, avec une terrasse de 90 m² et quatre places de parking, destiné à accueillir un restaurant.

Le premier local est occupé par une professionnelle installée de longue date, avec une clientèle stable. Le second doit prochainement ouvrir en tant que restaurant. La surface totale indiquée est de 120 m². Les locaux sont loués dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 d’une durée de neuf ans. Les loyers annoncés sont de 500 € HT/HC par mois pour l’institut et de 1 000 € HT/HC par mois pour le restaurant. Taxe foncière : 1 200 € par an ; charges de copropriété : 1 100 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.