Local commercial à louer – Herblay-Sur-Seine – 402 m²

Situé au cœur de la zone commerciale La Patte d’Oie d’Herblay, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Lidl, Decathlon, Fnac et Intersport, ce local bénéficie d’un environnement commercial majeur réunissant plus de 300 commerces et accueillant 57 millions de visiteurs par an. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à l’A15, à la RD14 et aux lignes de bus, avec la gare de Pierrelaye à environ cinq minutes en bus. Un emplacement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’une forte zone de chalandise.

Le local développe environ 402 m² de surface de plancher en rez-de-chaussée. Il offre une hauteur sous plafond d’environ 4,80 m et une charge au sol de 500 kg/m². Le stationnement est assuré par 55 places mutualisées au sein de la zone. La configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable. Disponibilité après accord.

Le loyer annuel s’élève à 140 700 € HT HC, soit 11 725 € par mois, sur la base de 350 €/m² ; un loyer de 400 €/m² est indiqué en cas de demande de rénovation. Le bail commercial est proposé pour une durée ferme de six ans. Les charges diverses sont de 3 €/m² HT, l’assurance de 5,40 €/m² HT et la taxe foncière de 13,20 €/m². Aucun droit d’entrée n’est demandé.