Local commercial à louer – Herbignac – 73 m²

Situé en plein cœur du bourg d’Herbignac, ce local commercial d’environ 73 m² bénéficie d’une très belle visibilité d’angle. Sa façade accueillante, dotée d’une vitrine et de deux entrées, offre une surface commerciale principale d’environ 67 m², idéale pour recevoir la clientèle.

En très bon état, le local est équipé d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques, et répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il convient parfaitement à l’activité de salon de coiffure, avec une possibilité de reprise du mobilier et du stock pour une valeur totale indicative d’environ 5 000 €. D’autres activités sont envisageables, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges. Un bail commercial neuf de type 3/6/9 ans est à prévoir, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT et une indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.