Local commercial à louer – Hendaye – 92 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 92 m² situé dans une rue commerçante très fréquentée d’Hendaye Plage, à proximité de la frontière espagnole. Bénéficiant d’une belle visibilité et d’une clientèle locale comme touristique tout au long de l’année, l’adresse est particulièrement dynamique en saison.

Le local comprend une salle principale, une mezzanine et une cave avec accès direct pour les livraisons. Il dispose d’une cuisine équipée ouverte sur la clientèle, et l’installation d’une extraction est prévue par le règlement de copropriété. Une reprise du matériel professionnel est possible. Les activités autorisées incluent notamment la petite restauration sur place ou à emporter, le coffee shop, le salon de thé et l’épicerie fine, hors activités malodorantes ou bruyantes. Le local est disponible immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux.

Le bail commercial 3/6/9 présente une durée restante d’environ cinq ans et demi. Le loyer annuel est de 11 400 € HT hors charges, auxquels s’ajoutent 81 € de charges mensuelles et la TVA. Le droit d’entrée est de 59 000 €.