Local commercial à louer – Haute-Garonne – 71 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial de 71 m² situé rue du Taur, à proximité immédiate du Capitole. Son emplacement central lui assure une belle visibilité et un environnement propice à une activité de restauration. Le commerce développe actuellement une activité de vente de plats cuisinés et de pâtisseries, sur place et à emporter, avec une clientèle établie.

Le local comprend environ 50 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol aménagé en laboratoire entièrement carrelé. La cuisine est équipée, notamment d’un four mixte avec système de condensation limitant les odeurs ; le local et le matériel sont en parfait état et bénéficient d’une décoration soignée. L’activité est exercée sans extraction. Le matériel peut être repris, en tout ou partie, en supplément, pour un montant total estimé à environ 25 000 €.

Loyer annuel : 26 592 € HT et hors charges, soit 2 216 € par mois. Charges et taxe foncière : 167,43 € par mois. Droit d’entrée pour la cession du bail : 99 000 €.