Local commercial à louer – Harnes – 495 m²

Situé au 13 Grand Place, en hyper-centre de Harnes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur commerçant et animé. Sa façade sur la place lui assure une excellente visibilité, avec un passage piéton et automobile important. Deux accès distincts facilitent l’accueil de la clientèle ainsi que les livraisons ou l’accès du personnel.

Le bien comprend 495 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, complétés par 200 m² exploitables à l’étage, adaptés notamment au stockage, à une réserve ou à des bureaux. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz par aérothermie, de compteurs individuels d’eau et d’électricité et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Libre de suite, il peut accueillir une activité commerciale à définir selon le projet.

Le loyer annuel est de 25 008 € HT et hors charges. Les charges mensuelles annoncées s’élèvent à 620 €, comprenant la taxe foncière et l’assurance incendie des murs. Un dépôt de garantie de 5 000 € est demandé ; aucun droit d’entrée n’est prévu. Les honoraires d’agence sont de 5 760 € TTC, incluant la rédaction du bail commercial et l’état des lieux.