Local commercial à louer – Hardricourt – 72 m²

À Hardricourt (78250), ce local commercial de 72 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un environnement commerçant animé et à proximité de nombreux commerces et services. Sa façade linéaire de 12 mètres offre une excellente visibilité, tandis que la gare de Meulan-Hardricourt, desservie par la ligne J, facilite l’accès au site.

Adapté à tous commerces hors activités générant des nuisances, le local peut accueillir notamment une laverie, un commerce de proximité, une activité de services, de bien-être ou d’esthétique, ou encore une offre alimentaire spécialisée. La restauration est autorisée avec hotte à charbon. Le rez-de-chaussée de 60 m² comprend une terrasse couverte de 18 m² ; une cave de 12 m², accessible par les parties communes, complète le bien. Le local est climatisé et facilement aménageable.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes (non soumis à TVA), soit 1 200 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie et caution bancaire : trois mois chacun. Taxe foncière : 1 360 € ; honoraires d’agence de 12 000 € HT à la charge du preneur.