Local commercial à louer – Haguenau – 230 m²

À louer, une cellule commerciale de 230,40 m² au sein d’un nouveau bâtiment d’environ 3 780 m², dans la zone commerciale de Haguenau-Taubenhof. Bénéficiant d’un environnement commercial dynamique, à proximité d’enseignes telles que Carrefour, Intersport, Botanic, Decathlon, Leroy Merlin et Action, ce local profite d’une implantation attractive et d’une bonne visibilité. Un parking est à disposition et l’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le local est proposé brut, avec les fluides en attente et les vitrines posées, laissant la possibilité d’aménager l’espace selon votre activité. De nombreuses activités commerciales ou professionnelles peuvent être envisagées, hors restauration, alimentation et boulangerie. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 29 808 € HT/HC, soit 2 484 € par mois. Les charges prévisionnelles restent à définir ; loyer et charges sont soumis à la TVA au taux en vigueur. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, incluant la rédaction du bail.