Local commercial à louer – Haguenau – 325 m²

Situé au cœur de la zone commerciale du Taubenhof à Haguenau, ce local bénéficie d’une excellente visibilité à proximité de Carrefour et Intersport, ainsi que d’un accès direct par l’axe de contournement. Cette zone dynamique et en plein renouveau rassemble de nombreuses enseignes commerciales et de restauration, et dispose d’environ 600 places de stationnement. D’une surface de 325 m², le local peut accueillir toutes activités et peut être divisible en deux lots de plain-pied.

Chaque cellule dispose d’une entrée à double porte et de stationnements privatifs en façade. Le bâtiment présente une ossature et une charpente métalliques, des murs en bardage double peau et une toiture en bac acier isolé. Le sol est en dalle béton quartz. Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente.

Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois HT/HC et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. La TVA s’applique et le loyer est indexé annuellement selon l’ILC.