Local commercial à louer – Guyancourt – 275 m²

Au cœur de Guyancourt (78280), dans un quartier animé et commerçant, ce restaurant bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de 7,5 mètres et d’un flux de piétons et de véhicules. Des places de stationnement à proximité facilitent l’accès de la clientèle.

Le local développe 275 m² au total, dont 215 m² de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3,7 mètres et une terrasse de 60 m² pouvant accueillir environ 30 couverts. Il est équipé d’une extraction de 400 mm, d’une installation triphasée, d’une plonge, d’une réserve, d’un vestiaire, d’un point d’eau et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il se prête à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 57 552 € HT HC, soit 4 796 € par mois, avec 74 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 175 000 € ; honoraires de 17 500 € HT.