Local commercial à louer – Gujan-Mestras – 195 m²

Situé au cœur de Gujan-Mestras, face à la mairie et à l’angle d’un rond-point, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. De plain-pied, il convient à des bureaux ou à une activité professionnelle nécessitant un accueil facilement accessible. Implanté sur un terrain de 746 m², il dispose actuellement de 8 places de stationnement, dont une place PMR, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à 11.

En bon état d’usage, le bâtiment développe 195 m² et comprend un vaste hall d’accueil de 56 m², quatre bureaux indépendants avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires, une salle de réunion, un local technique avec baie de brassage, un espace archives, deux sanitaires dont un PMR, ainsi qu’une cuisinette aménagée. Le confort est assuré par une pompe à chaleur.

Le loyer annuel est de 54 900 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.