Local commercial à louer – Gujan-Mestras – 74 m²

Situé cours de Verdun à Gujan-Mestras, au cœur d’un secteur dynamique du Bassin d’Arcachon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe très fréquenté et d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité. Le stationnement facile à proximité est un atout pour accueillir votre clientèle.

D’une superficie de 74 m², le local comprend deux espaces distincts : un espace lumineux et modulable d’environ 47 m² avec coin cuisine et sanitaires, ainsi qu’un second espace d’environ 23 m² doté d’un WC indépendant et d’un placard de rangement. La configuration permet différents aménagements et convient à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale : boutique, bureaux, salle de réunion, espace de soins ou réserve.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois. Une provision pour charges de 15 € est prévue. Le dépôt de garantie est de 3 200 € et les honoraires de location, à la charge du preneur, s’élèvent à 2 718 € TTC. Aucun droit d’entrée.