Local commercial à louer – Guipry-Messac – 21 m²

Situé en plein centre-bourg de Guipry-Messac, au cœur des commerces et sur une rue très passante, ce local bénéficie d’une belle visibilité. Le marché du jeudi et les places de stationnement public devant le local renforcent son attractivité. La commune est accessible depuis Rennes en environ 25 minutes par TER ou par voie rapide.

D’une surface de 21 m², le local comprend une rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite, un hall d’entrée et une salle à l’arrière avec WC et lave-mains. Il dispose d’un ballon d’eau chaude ainsi que de compteurs individuels d’électricité et d’eau. La cloison de séparation peut être retirée selon vos besoins. Il conviendra notamment à une profession libérale, à une activité de tatouage ou à un bureau.

Loyer annuel : 4 776 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Bail précaire ou bail commercial 3/6/9 envisageable. La taxe foncière est refacturée au prorata de la superficie et un mois de loyer est demandé à titre de dépôt de garantie. Visites sur rendez-vous ; présentation d’un extrait Kbis requise.